兵马未动，粮草先行。距离苏州首轮集中供地尚有十余日，金地、旭辉、绿城等多家千亿房企已狂设数十家“马甲公司”，只为增加中标概率。卢文曦预计，5月底苏州土拍大概率会热，但土地溢价率应该不会超过50%，因为现在调控地价手段很多，如设置“一次报价”、竞配建等；且苏州市场本身就是热点，再高又要被约谈了。但楼面价绝对值也不会低，毕竟苏州市场竞争优势较大，房企关注度高。