近两月，北上广深四大一线城市均出台了城市更新的重磅文件，相应的规划文件和政策配套也进入编制阶段。为维持健康的土储规模、改善净利率水平，房企正在逐步调整业务结构，加快布局城市更新业务板块，可以说城市更新已成新常态下房企的重大战略选择。由于深耕城市更新对于提升企业净利率的带动效应相当可观，未来或可成为房企长期健康的土储规模做良好补充。